楼房主管道出现漏水情况，物业有责任维修吗？

物业有责任维修楼房主管道漏水，如果因物业疏于管理或未及时处理导致损失扩大。《物业管理条例》规定物业需负责公共区域维护。严重情况可能导致房屋损坏、财产损失甚至影响居民生活。
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物业需负责。具体操作：1.首先判断漏水原因，若是物业管理问题，及时联系物业要求维修；2.若物业不作为，可依据《物业管理条例》向相关部门投诉；3.如在保修期内且非人为原因，应联系开发商承担维修责任；4.紧急情况可先自行处理，后向责任方追偿。
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楼房主管道漏水，处理方式有物业维修、开发商负责或业主自行维修。需根据漏水原因判断责任方，选择相应处理方式，如物业管理不善则找物业，保修期内非人为则找开发商。