一楼室外厨房排水管是由物业维修还是业主负责

一楼室外厨房排水管维修责任需视情况而定。依据相关法律规定，公共设施漏水由物业负责，专用部位渗漏由业主负责。《物业管理条例》规定，物业需对公共设施进行维修，业主则需负责自家专用部分的维护。若物业错误推责，可能导致管道问题恶化，影响居民生活，甚至引发法律纠纷。
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一楼室外厨房排水管维修，法律上可通过协商、诉讼等方式处理。首先尝试与物业协商，明确维修责任；若协商无果，可寻求法律援助或提起诉讼，根据《物业管理条例》等法规维护自身权益。选择处理方式时，需考虑效率、成本及法律关系等因素。
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排水管维修责任需明确。具体操作：1.若为新房且管道接口漏水，联系物业协调建设方质保维修；2.如为冷凝水问题，业主需自行处理；3.专用部位渗漏，使用方负责维修。若物业推诿，可咨询律师或提起诉讼，依据《物业管理条例》等法律维权。