加装电梯三分之二是含还是不含

加装电梯的“三分之二”是指参与表决的业主比例。分析说明：根据《民法典》第二百七十八条第二款规定，改建、重建建筑物及其附属设施（包含电梯加装）应由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。这表明，“三分之二”是参与表决的门槛，而非同意的门槛。提醒：若加装电梯事项在业主大会或业主委员会中多次讨论仍无法达成共识，或遭到部分业主强烈反对并引发纠纷，表明问题比较严重，应及时寻求专业人士的进一步解决。
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具体操作如下：1. 若业主意见较为统一： * 召开业主大会，讨论并确定加装电梯的具体方案。 * 按照《民法典》规定，进行业主表决，确保参与表决的业主比例达到三分之二以上，并获得四分之三以上的同意。 * 向相关部门申请审批，取得《建设工程规划许可证》等必要证件。 * 按照审批要求进行电梯加装施工。2. 若存在纠纷： * 组织业主进行协商，尝试达成一致意见。 * 若协商无果，可向所在社区或相关部门申请调解。 * 调解过程中，应充分听取各方意见，尊重业主的合法权益。 * 经调解达成一致后，按照上述统一意见的处理方式进行操作；若调解无果，则需考虑通过法律途径解决纠纷。
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处理方式分析：从法律角度来看，加装电梯事项的处理方式主要包括：召开业主大会讨论、进行业主表决、申请相关部门审批、调解纠纷等。选择不同处理方式时，应考虑业主的参与度、意见的统一程度、相关法律法规的要求以及实际操作的可行性。若业主意见较为统一，可直接进行表决并申请审批；若存在纠纷，则应先进行调解。